电信计费错误的讨论

某日看新闻，知道中移动居然有严重的计费错误问题存在。
其中，谈到海南的某用户漫游，发生话单不规则分割，而导致多计费用的现象。
首先扯下，瞎猜是prepay用户。实时计费这套系统刚上不久，估计问题会比较多。再者，目前还无法分清问题是出在出话单方还是计费端。估计这块3GPP的标准不够明确，再不然就是某些设备及软件提供商偷工减料，功能实现不完整。而最终表现为用户话单错误。
毕竟，如果只是一方存在缺陷，并不会直接导致出错误话单，而必然是双方的功能都实现不完整。
再扯下，发现数据业务居然也有严重问题，表现为只收不发。瞎猜是数据中断后，系统方面仍不判定链路失效，这时，其它终端向预留的IP发送数据，然后，系统直接判定数据流量。这方面最可能的是ECHO的发送频率不够。不过，在不知道这个问题是否已经解决了之前，如果这个问题存在的话，完全可以向那些CMNET的用户进行DDoS攻击，可以使其产生大量数据费用。

弄错了，那个网站是被vodafone收购了

非常对不起

又一家网站关了，关键是一家相当不错的网站

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对直销行业的一些小评论

前段时间，看到多篇谈到直销乱象的文章。思考如下：

其实，直销确实有其存在的空间。而且有些还运营得相当不错。

模式1，工厂直接向最终用户销售。在许多行业，这种模式是相当成功的。

模式2，工厂委托一大经销商向最终用户销售。这种模式也是相当普遍的。

模式3，无非是多几层经销商。

模式4，大家经常谈到的"多层次直销"。

当然，还有相当多的直销类型。

分析下成本，模式1，层次最少，利润很容易集中到厂商手中，但需要厂商强大的推广能力，毕竟没有经销商的支持，最终用户是如何认识到这个厂商，并如何认识到这个产品。这个过程的难度是比较高的。

模式2，层次较模式1要多，但我们发现，有些经销商的推广能力很强，可以让厂商集中精力负责生产，而不用将很大一部分精力用于销售。很多厂商用的是这种模式。

模式3，与模式2同理，虽然增加了成本，但往往可以处理较大的量的货品。

模式4，大家看上去各层级均为同级，但其实不然，一个产品需要经过更多的中介才能到达最终客户，但由于各级间的关系更加密切，往往可以推销一些非常"难以销售"的产品。

总结如下，层次越多，由于各个层次均需要消耗资源，故而层次是越少越好。不过，对于不同的商品，品牌塑造、商品运输、消费者感知等因素均会影响客户满意度，而增加的层级在多数情况下都会在产品之外增加附加值，像提供售后服务等等。故而层级多并不是问题。

然后，列张表，产品越简单，产品越标准，客户规模越大，则相对地，需要的层次越少。

反之，产品越复杂，产品种类越多，客户规模小，则需要的层次则要多。

google voice的新发现

尝试用google voice打自己电话，这次的惊人发现是：来电显示终于正确了。终于能显示正确的GV号了。
在很长一段时间里，google voice打大陆电话，都无法显示正确的电话号码。这样，接听方就无法回拨。而现在，来电显示正确了，就可以很方便地实现电话回拨，而且，也可以很好地确认拨打方的身份。应该说，这是一个非常大的变化。
期待：购买一SIP话机，SIP话机目前的价格并不高，大致在200来块钱左右。这样，就可以很方便地拨打国际长途，而google voice拨打多数国家资费为2美分，而美加则是免费，相当有吸引力。
再者，有机会的话，可以考虑制作专门的google voice话机，更方便拨打。

[智庫]房價上漲之分析與抑制策略

壹、前言  

　    房價狂飆，老百姓大喊買不起，行政院長吳敦義更下令停止台北市國有精華地的標售，以抑制高房價。財政部所屬官股銀行對豪宅、投資客、房貸授信訂出嚴謹的標準；央行要求所有的金融機構三天內整理出一般房貸和投資客房貸的貸款成數、利率、寬限期、負債比；金管會也啟動金檢，祭出5大措施，包括房貸成數，以及土建融、房貸利率定價策略、放款集中度等。財金三巨頭，正式向房市投機客宣戰！ 

貳、房價上漲原因 

　 

一、市場利率過低 

　    過去一年受到金融海嘯影響，央行政策性的調降利率，最初用意是為了刺激民間投資意願，直到目前景氣已慢慢復甦，可是市場利率卻沒有跟著回升，仍然處於相對低點，因此錢存在銀行就無利可圖，必須另謀投資管道，就拿來推升股市與房地產的價格，過去的一年來股市漲幅超過1倍，房地產的價格更是飆漲，尤其是都會區的精華地段，恐怕是市井小民賺一輩子的錢也買不起的。 

二、國有地標售 

　    國產局農曆年前標售國有地，其中最受矚目的標是位於仁愛路二段的116.16坪的土地，最後得標金額7.89億元，為底價的2.35倍，換算土地單價每坪679.08萬元，為公開標售史上第三高價。國產局標售國有地飆出天價，實在令社會大眾產生負面觀感，先不論標售金額是否適當，就標售時機來論，當前都會區土地寸土寸金，已經無多少土地可利用，如今再來標售土地無疑是提供土地炒作的空間，土地有利可圖就會競標，標到再來蓋豪宅，轉手大賺一筆，因而國有地標售也是推升房價的因素之一。 

三、人口往都市集中 

　    隨著工業與經濟的發展，臺灣人口越來越往都市集中，而人都是要居住，因此創造了大量的房屋需求，但土地面積有限，就算是蓋高樓大廈也是數量有限，難以填補過多的需求，因此在自由市場經濟的供需法則之下，房價也就水漲船高。另一方面，跟據地租理論，土地的價格是由市中心往郊區形成帶狀的價格分佈，雖然這是都市化的必然結果，但是政府的相關政策卻似乎是一直在鼓勵大都市的發展，例如五都的政策規劃就是，這也難怪都會區房地產價格一直在飆漲。 

四、投資客及房仲業的哄抬 

　    投資客及房仲業在買入房地產後，會盡一切可能的增加房地產的價值，以轉手賣得好價錢，其方法很多，例如重新裝潢、大肆廣告等。這種利用市場自由經濟的交易，賤買貴賣的行為，讓房地產價格上漲好幾成，等真正落到最終的住屋消費者身上時，已經被扒了好幾層的皮了。 

五、居住品質與建築成本的提升 

　    在過去五、六十年代，物質生活還不甚富裕的年代，民眾有一間房子住就很高興了，不會想到生活環境及品質的問題。現在的時空背景已不同，大家都想住大房子，週圍環境很挑剔，而且要用最好的建材，這種種的要求讓建築的成本大大的提高，當然高成本也反映在高房價上面，住戶想要有好房子就要付出高的代價。 

六、高公設比讓實際房價更高 

　    現在新蓋的大樓，依據建築法規要有一定比例的公設比，這公設比常常動不動就30~40%，也就是說一間1,000萬的房子，大概有300 ~400萬是浪費在公設上面，而公設往往是看的到用不到的區域；換句話說，就是將房子的坪數灌水，要買房子就要分攤公設，房屋實際坪數的單價相對提高，這就是變相的漲價，也難怪都市的人房子是越換越小。 

七、小家庭及單身貴族的增加 

　    「成家立業」為中國人傳統的觀念，住屋的需求是每個家庭所必備的，而現在的社會朝向小家庭發展，兒子女兒長大了就想搬出去住；而老一輩的人辛苦一輩子，也想添購新屋享受一下晚年生活，在在都產生購屋需求，形成房市的供不應求。此外，社會上越來越多單身未婚的人口，這些單身貴族寧願自力更生，這種「獨善其身」的住屋需求，也是社會發展趨勢，也是推升房價的原因。 

參、抑制房價之策略 

一、有條件的緊縮放款 

　    市場資金過多，最好的方法其實是提高利率、緊縮貨幣，將多餘的資金收回，可是這樣不僅房市受到影響，連股市及民間投資恐怕都會受到影響。因此對付高房價，應謹慎運用貨幣政策方式處理，要針對房地產的區域性與授信對象，要求銀行實施選擇性的信用管制，特別是高房價地區，如台北縣市、台中七期重劃區與高雄美術館附近等。流動在房市的資金減少了，房價也就會不會上漲那麼快了。 

二、打擊投資炒作行為 

　    針對「擁有兩棟以上存貨性房產」的投資客，貸放成數是首要的限制內容，應降至5至6成以下，貸款利率也應加碼，投資客難以再適用「只繳利息不繳本金」的寬限期待遇了，這對打擊投資客炒作房價有相當的嚇阻作用。 

二、城鄉差別稅率 

　    為緩和城鄉發展的差距，緩和人口往都市集中的速度，應可採取獎勵措施，鼓勵民眾於戶籍地購屋，或是採取差別取價的稅制策略，讓民眾願意到郊區或偏遠地區購屋，減少都市的購屋需求，緩和房價上漲的壓力。 

三、提高短期套利的房屋交易成本 

　對於一般投資客而言，房屋轉手越快越有利，能夠快速獲利，也能減少貸款的利息支出，因此應該針對短期套利的投資客，提高其交易成本，壓縮獲利空間，自然能抑制投資炒作的意圖。 

四、鼓勵大家庭同居 

　    現在的社會家庭人口越來越少，尤其是都會區，也許可提出三代或以上同堂的獎勵措施，如此一來，同住一個屋簷下可以互相照應，也可降低由小家庭的購屋需求。 

五、擴大租屋補貼 

　    目前的政策性租屋補貼僅只有「安心成家專案」，但也限制只有已有配偶或小孩之家庭申請，站在鼓勵結婚生育的立場是好的，但是對於廣大的未婚人口其實產生不了多大的誘因，購屋的壓力仍然存在。因此，可考慮擴大租屋補貼的金額與範圍，且不應該只限定在已婚家庭，特別是針對中低收入之家庭或個人，給予其租屋上的補助，有效降低購屋壓力。 

六、郊區興建「只租不售」的住宅 

　    政府近幾年來多有推出平價國宅，因價錢便宜又有保障，往往造成大搶購，原本沒有強烈換屋需求的人都跑出來了，甚至利用人頭來排隊抽籤，扭曲了政府提供平價住宅的政策美意。僅管如此，站在社會福利的立場，國宅還是要繼續蓋，可以蓋在郊區，但是要以「只租不售」的方式，設定承租年限，一方面可以收取租金，讓短期買不起房子的人有了住所，二方面也可以抑制投資客的炒作，實在是一舉數得。 

肆、結論 

　    每個人好像一輩子至少要有一間，掛上自己名字的房子，這算是一個目標吧！跟據房仲業的調查，民眾心中可接受的房價是以每年百分之五漲幅，對五成以上的人來說，一輩子買房子的次數不超過三次，而且都是隔個好多年才又買賣，房地產資訊對多數人來說都是片段的。對不常買賣房子的一般民眾來說，究竟怎樣的價格才算是合理房價？每個人的判斷點都不相同。現階段來看，房價確實比金融海嘯時期上漲很多，但房價上漲不能完全說是不合理，可是當每位市井小民都認為房價太高時，政府就要來想辦法來解決，因為這是民怨的壓力，也是「庶民經濟」關心的重點。政府當了解房價上漲的原因，才能擬定定好的策略，對房價的抑制才真正有幫助。

地产新政会有哪些影响？

看完地产新政的政策。个人感觉。地价要降，小开发商将因拿不到地而关张。而大开发商的利润将得到空前提升。楼价并不会降，如果有的话，也只是作个样子。再者，既然要保八，放宽资金就将是必然。
ps:楼价不仅跟地价关系不大，而且跟所谓的"刚需"没有太多关系。

怎么成天有人把FarmVille说成是偷菜游戏，然后将它和开心农场相比

首先，我确实玩FarmVille，不过很少玩，在非死不可上我有21个好友加FarmVille的。估计多数都是老外。

其次，我一直没找着FarmVille上偷别人菜的选项。我自己种的菜时间长了没收都成垃圾了。别提被人偷走了。

再次，FarmVille上其实最重要的是装扮自己的农场，而且FarmVille相比自己以前常玩的FarmTown在色彩上更加鲜艳些。当然，其它的细节其实相当很大的。而且，FarmVille是非死不可上最大的应用提供商做的，它自家的用户就比FarmTown的用户多很多，在推广方面优势很大。

至于FarmVille的偷菜问题，我相信菜是不能偷的，不过具体能不能帮别人收菜还不清楚。FarmTown里，你可以雇别人帮你收菜，而且，雇人收菜的收入要比自己收的要高，被雇的人也有相应的收入。我猜FarmVille可能类似。

最后，我个人看法，如果FarmVille里的菜能偷，估计用户数会少大半，因为非死不可上的游戏数量是1000＋。老外对偷菜行为估计拐不过弯(当然，自己也拐不过)，再者，游戏提供商根本不依靠用户的消费行为获得收入(90％以上是免费用户)，而且，非死不可会按流量支付给游戏提供商相应的费用，当然，非死不可会向用户提供广告。

嘉義縣政府春聯先後不同版本印發了兩次，這叫看緊荷包？

民進黨籍縣長候選人在電視上的競選廣告中秀買菜、廚藝，口口聲聲說主持縣政要像買葱一樣「兩先錢」也要計較，要為縣民看緊荷苞，令人印象深刻；但今年嘉義縣政府春聯卻先後不同版本印發了兩次，前所未見。立委候選人林德瑞18日表示民進黨的主政者浪費公帑的心態「令人看不下去」。 林德瑞昨日在竹崎鄉拜票時，出示民眾提供今年嘉義縣政府廣為散發的春聯，一幅是第一次發到住戶手中的「愛老虎油」春聯，內有白虎一隻，周邊有「虎頭虎臉虎屁屁‥‥」字樣；署名是縣長張花冠敬賀。 不知何故，嘉義縣政府又印發第二次，內容和第一幅同，白虎不見了，換成「迎春納福」；林德瑞表示，政府機關或民間習俗，沒見過一年送兩次春聯的情形。以嘉義縣十七萬餘戶來說，張花冠向人民宣示的葱仔錢「兩先錢」也要為縣民看緊荷苞，拿人民的血汗錢重複買春聯送人民，把鄉親當「盼仔」的心態可議。 林德瑞說，在陳明文縣長任內發生88水災，經常和張花冠坐救災直升機勘災，同時用公款拍成的紀錄片當成兩人的競選廣告；縣長競選期間又發生行政不中立為特定候選人助選情形；立委補選陳明文陪張花冠發紅包也就算了，還發生重複送春聯的浪費情形，實在讓人看不下去。

如何使房地产业更多更快地提高GDP

许多人都说，地产业是GDP的支柱产业，我认可这个说法，但近年来，新楼供量不断缩减，并伴随着销量的缩减，许多买房人都开始考虑旧屋了。而旧屋是不计入GDP的。长此以往，GDP必下滑无疑。

首先，我们知道，近几年，新楼的供应是在不断地缩减的。表现为，虽然政府在指责建商囤地，但建商囤地其实是一个相当正常的行为，相当大数量的建商开始抱怨无地可建了，而建商的数量也在逐年缩减，这也在另一个方面表现出地产业贡献的GDP越来越少。而相比之下，房屋的增值对GDP的贡献显得微不足道了。

其次，随着城市化的不断发展，房屋的需求量是不断上涨的，大量的劳工进入城市，在提供劳动力及消费的同时，其中的相当数量的劳工也希望在城市拥有自己的房子，虽然城市房价不断上涨，但总的需求量并未显著减少。但是，由于过少的供应量导致部分低收入劳工不得不住在桥下或其它环境恶劣的地方。而部分中产阶层的换房计划也无法实施。并间接导致企业主需要提高劳动者的其它福利以抵销居住环境恶劣带来的影响。

因此，我们一方面需要增大新建住宅的供应量，另一方面，要保证住宅价格的稳定上涨。这样才能更好地提高地产业在GDP中的比重。

住宅供应量要提高不是什么难事，一是增大高容积率的土地供应，另一方面对建屋计划进行细化，规定什么时候必须把屋建好，否则高额罚款或是直接回收土地及地上物。

对于住宅价格的稳定，其实很简单，一是缩减套内面积，这样住屋的总价就会比较低，稍低收入的人群也容易接受，另一方面，鼓励那些富裕阶层买多套房，可以在多个城市及各个区都拥有住宅，这样，不管是出差还是回老家，或是上班，都可以住在自己家里，什么都方便。再有，鼓励炒房，鼓励建商搞20年后交房的长期期房，贷款方面，建议银行搞"接力贷"让一家三代人共同还贷，减轻还贷压力。

表示，大陆房价只是偏高，并没有高到离谱

文章来源：http://www.economist.com/businessfinance/displaystory.cfm?story_id=15179388
说明下，它有估算方式是采用类似股票定价的估算方式来测算的。
即：预期未来收益法。

按这里的数据，它认为日本的房价被低估严重，大家可以考虑到日本投资买房。

gtalk 自写群首位好友加友

历史性的一刻。<songyi.117> 1
突然收到这么一条消息，标志着基于GAE的GTalk群可以正常地发送及接收信息。另外，群资料显示正确。但目前仍只有一人。
另，由于GAE方面的限制，我无法得知哪些人收到邀请并加了群，这些人直接无视。只有那些将该群加为好友并发送信息的人才会成为正式的好友。并添加到好友列表。

貌似墙已经升级

前段时间，听说墙的机制将改为"白名单"。今天就遭遇了这样的情况，访问多数境外网站的时候，难以正常访问，要刷新多次才行。像我访问last.fm听歌，基本上听完每首歌都要刷新四－五次才能听下一首。访问＜经济学人＞的网站也要刷新多次才能看比较完整的内容。但像google.com貌似影响不大，初步估计在白名单之内。
翻墙的话，一方面是速度比较慢，再一方面是容易断。
对于原先就需要翻墙访问的网站，加代理仍无法访问，估计是两套机制。

DNS穿透成功

总共写了一百多行的代码，通过中间服务器转发。DNS穿透试验成功。应该可以比较好地对付未来的需求。不过，目前还无法确认DNS"白名单"采用什么样的措施，所以目前不会公布代码及软件。

google conference bot 移植告一段落

gtalk名：[email protected]

目前还只能算是Alpha发布，还有许多潜在问题需要发现并解决。但最基本的功能应该是可以用了。

未来考虑发布源码，不过估计要一年后。

再有，据称DNS将会严格管制。扯下，代理估计仍然可用，再者，现在正准备弄DNS的跳跃解析，毕竟现在有VPS了。能做的东东很多。当然，目前防火墙还没更新，具体什么状况仍不清楚。

写写

近段时间，发现linux 版QQ不能发送群信息了。相当郁闷的说。于是用回eva QQ。

移动的无线固话估计是座机会修改SIM卡中的pin值。而且是随机修改为一个值，所以目前只有找到原来卡的PUK码才能弄到手机里用。大致流程：座机开机－＞根据座机内置的pin解锁SIM卡,可以认无密码的卡->修改sim卡的PIN值并存入座机，以备下次开机使用->激活。
目前仍然没试过联通的卡，不过移动的其它卡是可以用的，只是pin会被改成一个随机值，你要知道自己SIM卡的PUK码才能将自己的卡插入座机，否则，以后就不能用这张卡到其它地方了，因为它的pin已经改成了一个你不知道的值。
再：当座机插入其它默认pin的卡并执行了激活流程，那它就一定被改了pin，包括座机内对应的pin也改了，所以你将无法使用原来的那张卡，当然你可以找到PUK码并解密，但问题是固话SIM卡你是问不到PUK码的。

家里的TD固话终端机解锁成功

家里弄了台TD移动固话，没事干，将自己的手机插到电话里，发现不能用。这个很麻烦，找解决方案。
发现有一USB host口，猜是usb device口改的。由于家里没有双头线，没办法试。于是上网找，终于找到一些些蛛丝马迹。
输入*3172590后按拨号键 ，发现一个隐藏菜单，然后根据选项就将话机解锁了。这样就可以用普通的卡拨打及接听电话了。不过，联通的卡能否用还不清楚，以后再试。

勿忘国耻

今天，看到一堆人说verycd无法访问了。特地访问了下，发现一切正常。不过标题非常引人注目。"勿忘国耻"，各位，看文章的各位，看好了。勿忘国耻啊！！！！

新买的手机乱搞

前段时间，手机送去修，然后over了，弄了个备机回家。估计对方修不好了。在快过保修期的前两天通知我取机，且修了将近两个月。
发现，打电话什么的应该不会出什么问题，不过有好多功能，俺想试试。反正自己是CMNET包月30M。通常用不完，事实上也很少用。于是，想设下电子邮件，结果发现没法设，设了也收不了邮件。还有那个OTA的同步通迅录、日程表的也是。老是连接失败。再有，下载了个msn客户端，同样是老问题，连不上服务器，然后用不了。当然，像QQ，飞信，wap之类的倒是没什么问题。
哎声气。

近期工作报告

前段时间在VPS上弄google conference bot.找到一个python的，还算是比较成熟的。但自己作了如下修改：增加calm指令，使得系统能够屏蔽某些人的话，但他仍然可以收到群的消息。这个我用得上。原先大约一两天就会崩溃，查找原因后发现是bot不断重新连接，然后，系统资源占用过多，可能达到六七百兆，而我的vps只是128M的独占内存。这次，修改了代码后已经基本稳定了。
准备将conference bot移植到google app engine上。目前，进度还只进行到一半，要对架构作比较大的变动。
现在，twitter已经改由google talk来发送及接收了，感觉良好。大家可以通过 https://www.tweet.im/ 进行设置，支持oAuth。
再就是，今天发现google app engine的appspot.com 已经无法访问了。建议大家使用自有域名，加普通http代理访问。我现在就用三级域名对google的相关服务进行设定。
现在还没发现什么好用的手机上的google talk client。有的话，大家推荐下。
最后，扯下，这次奥巴马访问在汇率问题上的谈判并没有失败，感兴趣的话，大家可以多找找资料，就知道究竟是怎么交易的了。